Dilsad Sahin løn og formue

Dilsad Sahin tjener efter vores skøn omkring 1-1,5 millioner kroner om året før skat, og hans formue ligger formentlig mellem 2 og 5 millioner kroner. Beløbene er et estimat. De bygger på hans arbejde som ejendomsmægler, hans to butikker og hans honorar fra TV 2.

Han er kendt som en af værterne i “Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed”, men tv er kun en del af hans indtægt. Her gennemgår vi, hvor pengene kommer fra, og hvad tallene bygger på.

Hvem er Dilsad Sahin?

Dilsad Sahin er født og opvokset i Greve og Hundige syd for København. Han er født i begyndelsen af 1990’erne, og hans familie har rødder i en lille kurdisk landsby i Tyrkiet. Han bor i dag i Vallensbæk, hvor han har en lejlighed med udsigt over stationstorvet.

Han bor der med sin kone, Pelin, der kommer fra Ishøj, og parrets to børn, Atlas og Roza. Ifølge ham selv er familien en vigtig grund til, at de bor i Vallensbæk. Familien bor tæt på og kan hjælpe til i en travl hverdag med to små børn.

Det var hans bror, der fik ideen om, at han skulle være ejendomsmægler. Broren mente, at mæglerfaget var salg på et helt andet plan. Dilsad Sahin har fortalt, at faget handler om meget mere end salg, og at det fik ham til at vælge uddannelsen.

Allerede som mæglertrainee satsede han på video. Sammen med sin fætter lavede han filmede præsentationer af de boliger, han skulle sælge. Det blev en succes og er siden blevet en fast del af forretningen. Han var altså vant til at stå foran et kamera, før TV 2 ringede.

Fra mæglertrainee til tv-vært på TV 2

“Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed” var i mange sæsoner bygget op omkring Sara Lygum og Christian Borregaard. Med sæson 17 udvidede TV 2 værtsholdet fra to til fire. Dilsad Sahin og Camilla Rubæk fra Danbolig i Vordingborg kom med som nye ejendomsmæglere.

Han var med på skærmen første gang i andet afsnit af sæsonen i februar 2025. Siden har han været fast vært i programmet. De fire værter bliver sat sammen på kryds og tværs. Derfor er han ikke med i alle afsnit, men han dukker jævnligt op hos seerne.

Programmet er et af TV 2’s mest populære boligformater. Værterne hjælper boligsøgende danskere med at finde et nyt hjem ud fra deres ønsker og budget. Når deltagerne falder for en bolig, hjælper mæglerne også med selve købet. Det gør værterne til synlige ansigter i boligbranchen.

Den synlighed er værd at lægge mærke til, når vi taler om løn. For en mægler, der selv ejer sin forretning, kan tv være med til at skaffe nye kunder. Skærmtiden kan altså give penge senere hen, også i årene efter hans første sæson som vært.

Indtægter fra ejendomsmæglerforretningen

Det meste af Dilsad Sahins indtægt kommer sandsynligvis fra mæglerforretningen. Han ejer to butikker under Realmæglerne-kæden på Amager. Som ejer får han ikke bare løn, men også del i overskuddet, når butikkerne tjener penge. Det giver ham større indtjeningsmuligheder end en almindelig ansat mægler.

En ansat ejendomsmægler i hovedstadsområdet tjener typisk 45.000-65.000 kroner om måneden, når provision er regnet med. Indehavere med flere butikker ligger ofte højere, men tjener også mere eller mindre afhængigt af boligmarkedet. I gode år kan overskuddet være stort, mens det i stille perioder kan være mindre.

Vi vurderer, at hans samlede indtægt fra forretningen ligger på omkring 80.000-110.000 kroner om måneden. Det svarer til cirka 1-1,3 millioner kroner om året før skat. Tallet er et skøn og bygger på typiske lønniveauer i branchen, på hans ejerskab og på boligpriserne i området.

Honoraret fra 3 x Beliggenhed

TV 2 offentliggør ikke, hvad værterne i boligprogrammer får i løn. Honorarer i dansk tv bliver forhandlet hver for sig og afhænger blandt andet af erfaring, hvor mange optagedage der er, og hvor kendt værten er. Nye værter ligger typisk lavere end dem, der har været med i mange år.

Ud fra typiske niveauer for faste eksperter i danske livsstilsprogrammer vurderer vi, at honoraret ligger på 100.000-250.000 kroner pr. sæson. Optagelserne fylder flere uger, og nogle gange er der også pressearbejde og kampagner. Tallet kan stige, hvis han fortsætter som vært gennem flere sæsoner.

Dertil kommer mulige indtægter fra samarbejder på sociale medier, foredrag og arrangementer. Kendte boligeksperter bliver ofte booket til at fortælle om boligkøb og salg. Vi har ikke fundet offentlige oplysninger om sådanne aftaler for Dilsad Sahin, så de indgår kun som en mulig ekstra indtægt i vores skøn.

Vores bud på Dilsad Sahins løn

Lægger vi indtægterne fra mæglerforretningen og tv-honoraret sammen, kommer vi frem til en samlet årsindtægt på omkring 1,1-1,5 millioner kroner før skat. Det svarer til cirka 90.000-125.000 kroner om måneden. Hvis vi skal give ét tal, bliver vores bud cirka 1,25 millioner kroner om året.

Tallet skal tages med forbehold. Vi har ikke adgang til hans selvangivelse, og overskuddet i hans butikker kan ændre sig meget fra år til år. Når der bliver handlet mange boliger, stiger indtjeningen. Når der bliver handlet færre, falder den. Tv-honoraret er derimod mere stabilt.

Til sammenligning tjener en gennemsnitlig dansk lønmodtager omkring 40.000-50.000 kroner om måneden. Dilsad Sahin ligger efter vores skøn altså klart over gennemsnittet. Det er normalt for en selvstændig mægler med to butikker. Til gengæld følger der en større økonomisk risiko og mange arbejdstimer med.

Hvor stor er formuen?

En formue består af det, man ejer, fratrukket gæld. For Dilsad Sahin består den formentlig især af værdien af hans ejendomsmæglervirksomhed og af den bolig, familien bor i. Hvis lejligheden i Vallensbæk er en ejerbolig, bidrager friværdien til formuen. Det er dog ikke oplyst offentligt.

Hvor meget en mæglerforretning er værd, afhænger af overskud, antal kunder og kædeaftaler. To veletablerede butikker på Amager kan samlet være flere millioner kroner værd. Der kan dog også være gæld, investeringer og forpligtelser over for kæden, som trækker ned. Derfor er det svært at sætte et præcist tal på.

Alt i alt vurderer vi, at Dilsad Sahins formue ligger mellem 2 og 5 millioner kroner. Vores bud er omkring 3 millioner kroner. Han er stadig ung, så formuen kan vokse meget, hvis butikkerne klarer sig godt, og han bliver ved med at være vært på TV 2.

Alle tal i artiklen er estimater ud fra tilgængelige oplysninger og typiske niveauer i branchen. Det er ikke dokumenterede tal fra ham selv eller fra TV 2. Hans indtægt og formue kan derfor være både højere og lavere, end vi vurderer. Tallene vil også ændre sig med tiden.