Kristine Virén løn og formue

Kristine Virén tjener efter vores vurdering omkring 1,1-1,4 millioner kroner om året før skat, og hendes formue ligger formentlig på 6-10 millioner kroner. Det er et estimat baseret på hendes chefstilling i Realdania, honorarer fra Hammerslag og hendes boligforhold.

Hun er primært arkitekt og boligekspert, ikke tv-personlighed. Derfor kommer hovedparten af indtægten ikke fra skærmen.

Hvem er Kristine Virén?

Kristine Virén er født i 1971 og blev uddannet cand.arch. fra Kunstakademiets Arkitektskole i 1998. Hun voksede op på landet med marker og får, og hun har fortalt, at de oplevelser førte hende mod arkitekturen. Hun er medlem af Akademisk Arkitektforening og bruger titlen arkitekt MAA.

Efter uddannelsen drev hun sin egen tegnestue, Tegnstuen Virén, fra 2000 til 2007. Siden tog hun en master i cross-media communication. Den førte hende over i formidling, hvor hun koblede sin faglige viden om boliger med evnen til at forklare den for almindelige danskere på mange platforme.

I 2011 blev hun ansat i Videncentret Bolius, hvor hun med tiden blev formidlings- og videncenterchef. Her ledte hun et team, der lavede fakta, gode råd og historier om boliger. Stillingen gjorde hende til en fast kilde i aviser, radio og tv, når emnet var danskernes hjem.

Senere skiftede hun til Realdania, hvor hun er kampagne- og formidlingschef. Realdania er en af landets største filantropiske foreninger med fokus på byggeri og byer. En chefstilling i en så stor organisation giver typisk en højere løn end en lignende stilling i et mindre videncenter.

Rollen i Hammerslag

For de fleste seere er Kristine Virén ansigtet på Hammerslag. I DR-programmet gætter fire eksperter i to hold på, hvad boliger bliver solgt for. Hun har i en årrække været fast ekspert sammen med Lars Lyng, Christian Torp Carlsen og Mira Lie Nielsen, med Sofie Østergaard som vært.

Programmet har kørt i mange sæsoner og hører til DR’s mest stabile boligprogrammer. Holdet har også optaget afsnit uden for landets grænser, blandt andet i Sydslesvig. Rollen har gjort hende kendt langt uden for boligbranchen, og det øger markant hendes værdi som foredragsholder og ekspertkilde.

Tv-arbejdet er dog et bijob. Optagelserne ligger samlet i perioder, og hun bevarer sin faste stilling ved siden af. Den model er almindelig for faglige eksperter i dansk tv. Tv giver synlighed og et ekstra honorar, men den faste løn kommer fra hovedbeskæftigelsen og ikke fra DR.

Løn fra hovedjobbet

Realdania offentliggør ikke lønnen for enkelte medarbejdere. Ifølge lønstatistik for chefer inden for kommunikation og formidling i større organisationer ligger en typisk månedsløn mellem 70.000 og 95.000 kroner inklusive pension. Med hendes erfaring og ansvar vurderer vi, at hun ligger midt eller højt i det spænd.

Det giver en anslået årsløn på cirka 900.000 til 1,1 millioner kroner før skat fra Realdania. Tallet omfatter pensionsbidrag, som ofte udgør en betydelig del af lønpakken hos store foreninger og fonde. Bonusser er sjældne i den slags organisationer, så vi har ikke regnet med ekstra tillæg.

Til sammenligning tjener arkitekter uden lederansvar ofte 45.000 til 60.000 kroner om måneden. Hendes vej fra egen tegnestue over formidling til ledelse har altså løftet indtjeningen markant. Netop kombinationen af arkitektfaglighed og kommunikation er en sjælden profil, som arbejdsgivere i boligbranchen gerne betaler ekstra for.

Honorarer fra tv, bøger og foredrag

DR oplyser ikke, hvad eksperterne i Hammerslag får i honorar. Faste eksperter i danske tv-programmer får typisk et honorar pr. optagedag eller en samlet aftale pr. sæson. Vi vurderer, at hendes indtægt fra Hammerslag ligger på 100.000 til 200.000 kroner om året, afhængigt af antallet af afsnit.

Hun har desuden skrevet bogen Hjemme hos Danmark sammen med livsstilseksperten Anne Glad om danskernes boligkultur gennem 100 år. Forfatterhonorarer i Danmark er normalt beskedne, og en faglitterær bog giver sjældent mere end nogle få titusinder kroner, medmindre den sælger usædvanligt godt over flere oplag.

Foredrag og events er en anden mulig indtægtskilde. Kendte tv-eksperter kan tage 10.000 til 25.000 kroner pr. foredrag. Vi ved ikke, hvor mange hun holder, og en del af hendes optrædener sker formentlig som en del af jobbet. Derfor regner vi kun med et mindre beløb her.

Samlet ender vi på en årlig indtægt på cirka 1,1 til 1,4 millioner kroner før skat. Efter skat og arbejdsmarkedsbidrag svarer det til cirka 600.000 til 750.000 kroner udbetalt om året. Det er en solid indtægt, men ikke på niveau med tv-værter i toppen af branchen.

Bolig og formue

Den største del af hendes formue ligger formentlig i boligen. Kristine Virén og hendes mand har købt en gammel bondegård med stråtag fra 1825 i Nordsjælland sammen med en datter og en svigersøn. Her bor de i dag sammen med deres døtre, svigersønner og barnebarn.

Landejendomme i Nordsjælland handles ofte for 5 til 10 millioner kroner, alt efter størrelse, stand og beliggenhed. Da ejendommen deles med familien, er hendes egen andel mindre end den samlede værdi. Til gengæld har hun tidligere ejet bolig i byen, og et salg dér har sandsynligvis givet en betydelig friværdi.

Dertil kommer pensionsopsparing. Efter mere end 25 år på arbejdsmarkedet, heraf mange i lederstillinger, er det realistisk, at hun har flere millioner kroner i pension. Lægger man friværdi, pension og eventuel opsparing sammen, når vi frem til et estimat på 6 til 10 millioner kroner.

Sådan har vi lavet estimatet

Tallene i artiklen er estimater og ikke officielle oplysninger. Kristine Virén har ikke offentliggjort sin løn eller formue, og hverken Realdania eller DR oplyser honorarer for enkeltpersoner. Vi har derfor i stedet koblet offentlig viden om hendes karriere med almindelige lønniveauer, lønstatistik og boligpriser i Danmark.

Usikkerheden er størst på formuen. Vi kender ikke hendes gæld, hvordan ejerskabet af ejendommen er fordelt, eller hvor meget hun har sparet op privat. Derfor er spændet bredt. Lønnen er lettere at vurdere, fordi lederstillinger i store danske organisationer følger forholdsvis kendte og gennemsigtige lønniveauer.

Billedet er alligevel klart. Kristine Virén lever ikke af kendis-indtægter. Hun er en erfaren fagperson med en stabil chefløn, et ekstra honorar fra Hammerslag og en formue, der primært er bygget op gennem bolig og pension. Det er en typisk dansk økonomi i den øvre middelklasse.