Hvordan beregnes boligstøtte?

At forstå, hvordan boligstøtten bliver regnet ud, kan virke uoverskueligt, men systemet bygger på nogle få faste faktorer. Støtten beregnes af Udbetaling Danmark på baggrund af indkomst, husleje, boligens størrelse og husstandens sammensætning. Her får du et samlet overblik.

Boligstøtte er en fælles betegnelse, der dækker over to ordninger med hver sin målgruppe. Boligstøtte er en fællesbetegnelse for boligydelse og boligsikring. Inden vi dykker ned i selve regnestykket, er det værd at vide, hvilken af de to ordninger der gælder for netop din situation.

Boligsikring eller boligydelse – hvad gælder for dig?

Forskellen handler først og fremmest om alder og pension. Boligsikring er boligstøtte til lejere, der ikke er pensionister. Førtidspensionister, som har fået tilkendt førtidspension efter den 1. januar 2003, kan også modtage boligsikring. Det er altså den ordning, langt de fleste erhvervsaktive og studerende falder ind under.

Boligydelse retter sig derimod mod den ældre del af befolkningen. Boligydelse udbetales til førtidspensionister, som har fået tilkendt pensionen før 1. januar 2003, og folkepensionister. Den ordning giver typisk et højere beløb end boligsikring, fordi selve beregningsmodellen er indrettet mere gunstigt for pensionister.

Hvem kan få boligstøtte?

Ordningen er skabt med et klart formål for øje. Boligstøtte er målrettet borgere med lave indkomster og høje huslejer – især pensionister, studerende og børnefamilier med lav formue og husstandsindkomst kan få støtte. Jo lavere indkomst og jo højere husleje, desto mere støtte kan man som udgangspunkt opnå.

Boligformen spiller en afgørende rolle for adgangen. Boligstøtte kan søges af alle til lejeboliger. Boligstøtte til andels- og ejerboliger ydes kun til husstande, der modtager folkepension, førtidspension, invaliditetsydelse eller, hvor et medlem af husstanden er stærkt bevægelseshæmmet.

Der er også nogle grundlæggende krav til selve boligen. Du skal have fast ophold i Danmark. Boligen skal benyttes som helårsbolig. Der skal være eget køkken med indlagt vand og afløb til spildevand. Er disse betingelser ikke opfyldt, kan man som hovedregel ikke få udbetalt støtte.

Hvilke faktorer indgår i beregningen?

Selve regnestykket hviler på et samspil mellem husstandens forhold og boligens karakter. Støttens størrelse afhænger af husstandsindkomsten, huslejens størrelse, boligens areal og om du har børn. Alle disse elementer vejes op mod hinanden, når det endelige beløb fastsættes hver måned.

Indkomsten opgøres for hele husstanden under ét. Når man bor sammen, beregnes boligstøtten på husstandsniveau. Både din og evt. partners indkomst og formue indgår i beregningen, og antal beboere påvirker størrelsen på støtten. Bor der flere voksne, tæller deres indtægter altså med i det samlede billede.

Også formuen kan få betydning for det beløb, der ender på kontoen. Der er formuegrænser der reguleres årligt. Under den lavere grænse har formuen ingen betydning. Over grænserne indregnes en procentdel af formuen i beregningen, hvilket kan reducere støtten. Derfor kan opsparing i visse tilfælde trække det udbetalte beløb ned.

Loft over husleje og boligareal

Man kan ikke få dækket en ubegrænset husleje, uanset hvor dyr boligen er. Der er et loft over, hvor meget husleje der indgår i beregningen. Betaler du mere i husleje, indgår kun beløbet op til loftet. Det betyder, at en meget høj husleje ikke nødvendigvis giver mere i støtte.

Boligens størrelse indgår også som en begrænsende faktor i regnestykket. Boligens størrelse: Max 65 m² for 1 person, plus 20 m² per ekstra person. Antallet af beboere hæver altså det areal, der kan indgå, så større familier ikke straffes for at have brug for mere plads.

Børn i husstanden trækker beregningen i en gunstig retning. Flere børn i husstanden påvirker beregningen positivt og kan øge støttebehovet, da der tages højde for, at familien har behov for en større bolig. Familier med flere børn kan derfor ofte opnå mere end en enlig med samme indkomst.

Ansøgning, udbetaling og efterregulering

Selve ansøgningen foregår digitalt og forholdsvis enkelt. Du søger om boligydelsen eller boligsikring hos Udbetaling Danmark via borger.dk. Det sker digitalt med dit MitID. Herefter beregner myndigheden beløbet ud fra de oplysninger, du har indtastet, sammenholdt med data fra registrene.

Pengene lander på kontoen med fast rytme hver måned. Boligstøtte beregnes og udbetales månedsvis forud af Udbetaling Danmark. Beløbet kan enten gå til dig selv eller trækkes direkte fra huslejen, hvis du bor i en større almen boligorganisation.

Til sidst er det vigtigt at kende til den årlige justering af beløbet. Én gang årligt efterreguleres boligsikringen, således at boligsikring skal tilbagebetales eller efterbetales, hvis der i løbet af året er udbetalt 250 kr. eller mere for meget eller for lidt i boligsikring.

Efterreguleringen gennemføres, når den skattemæssige årsopgørelse foreligger. Derfor er det klogt altid at holde sine oplysninger opdaterede undervejs. Hvis din situation ændrer sig, kan du også have brug for at vide, hvordan man opsiger boligstøtte.